Hellingbaan 426 | Amsterdam

Het Gebouw
South Dock is gelegen op een unieke locatie aan het IJ, midden op de levendige NDSM-werf in Amsterdam-Noord. Een bruisende hotspot waar industrieel erfgoed en moderne architectuur samenkomen. De ideale omgeving voor vooruitstrevende bedrijven in de creatieve sector, technologie of duurzaamheid.

Het gebouw is in 2023 opgeleverd en biedt een hoogwaardige kantooromgeving met hoge plafonds, zichtbare installaties en royale raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Direct voor de deur ligt het groene Hellingpark, dat doorloopt tot aan het water – een rustgevende en inspirerende plek met uitzicht over het IJ.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur komt circa 534 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping: 106 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping: 214 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping: 214 m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurprijs
€ 305,- per m² v.v.o per jaar, excl. BTW

Servicekosten
€ 25,- per m² v.v.o per jaar, excl. BTW

Huurtermijn
5+5 jaar. Eventueel afwijkende perioden bespreekbaar.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
Label A++.

Opleveringsniveau
Beide kantoren worden volledig turn-key opgeleverd en zijn voorzien van:
Vloerafwerking, o.a. een gietvloer;
Spuitplafond met geïntegreerde verlichting;
Airconditioning;
CAT-6 bekabeling;
Pantry (2e verdieping).

Bereikbaarheid
South Dock is gelegen in het centrum van NDSM in Amsterdam Noord, direct bij de boulevard waar de pont stopt. De pont is op slechts 3 minuten loopafstand gelegen van het kantoor, waardoor je binnen vijftien minuten op Station Amsterdam Centraal staat. Daarnaast is het door de gunstige ligging slechts 10 minuten rijden naar de A10.