Herengracht 440 | Amsterdam

Het object
Het kantoor aan de Herengracht 440 biedt ca. 365,4 m² v.v.o. voor de verhuur, verdeeld over twee verdiepingen: de 1e verdieping (ca. 182,27 m² v.v.o.) en de 2e verdieping (ca. 183,13 m² v.v.o.). De locatie ligt midden in het centrum van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar per fiets, te voet en met de auto via de A10 (S100). Metrostation Rokin (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving.

Informatie
Huurprijs
€ 500,- m² v.v.o. per jaar, incl. servicekosten, excl. BTW.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit in het gehuurde.

Metrage
Voor de verhuur komt ca. 365,4 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping ca. 182,27 m² v.v.o.
2e verdieping ca. 183,13 m² v.v.o.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Servicekosten
Onder de servicekosten vallen onderstaande door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
Gasverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Waterverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen voor de algemene ruimtes,
Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten van gemeenschappelijke ruimten,
Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder en sanitaire voorzieningen van gemeenschappelijke ruimten.

Onderhoud en periodieke controle van:
Liftinstallatie,
Luchtbehandelingsinstallatie,
Glasbewassing, 2x per jaar,
Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie,
Zonwering binnen,
Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren,
Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten,
Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie.

Bereikbaarheid
Herengracht 440 ligt midden in het centrum van Amsterdam en is daardoor uitstekend bereikbaar per fiets of te voet. Met de auto is de locatie goed te bereiken via de A10 (Ring Amsterdam) met afslag S100 richting centrum.

Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar. Metrostation Rokin (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand. Daarnaast stoppen in de omgeving diverse tramlijnen (o.a. 2, 12 en 17) en bussen richting verschillende bestemmingen.