Herengracht 495 | Amsterdam

Gebouw
Een prachtig en zeer representatief kantoorpand gelegen in het historische hart van Amsterdam aan de Grachtengordel. Het rijks monumentale pand is gebouwd in 1673 en kent een rijke historie van eigenaren en bewoners. Vanaf 1907 is het pand als kantoor in gebruik genomen.

Locatie
Het pand bevindt zich tussen de Vijzelstraat en het Koningsplein in het gebied dat wordt aangeduid als de “Gouden Bocht”. Het Muntplein en Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken. Het object geniet van de nabijheid van de Noord-Zuidlijn, een belangrijke openbaarvervoersverbinding waarvan de halte Vijzelgracht op loopafstand te bereiken is. Door de centrale ligging van het object treft men verschillende tramlijnen aan die tevens directe verbindingen hebben naar het NS station Amsterdam Centraal.

Per auto:
Het object is gemakkelijk bereikbaar met de auto via de Vijzelstraat. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning-systeem van de gemeente Amsterdam.

Beschikbaarheid
De totale oppervlakte van het pand bedraagt 1.526 m² v.v.o. verdeeld over de kelder, het souterrain, de beletage en 1e tot en met 3e verdieping.

Voor de verhuur is circa 336 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Souterrain
Unit -1.1
72,2 m² v.v.o.
€ 1.955,- per maand, incl. servicekosten, excl. BTW.

1e verdieping (tuinzijde)
Unit 1.2
102 m² v.v.o.
€ 2.762,50 per maand, incl. servicekosten, excl. BTW.

2e verdieping (binnenplaats)
Unit 2.5
32,2 m² v.v.o.
€ 1.073,25 per maand, incl. servicekosten, excl. BTW.

2e verdieping (grachtzijde)
Unit 2.6
63,6 m² v.v.o.
€ 2.120,50 per maand, incl. servicekosten, excl. BTW.

2e verdieping (grachtzijde)
Unit 2.7
65,7 m² v.v.o.
€ 2.189,62 per maand, incl. servicekosten, excl. BTW.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage in de Reguliersdwarsstraat. Huurprijs € 300,- per maand per parkeerplaats.

Servicekosten
€ 70,- per m² per v.v.o. jaar, excl. BTW.

Opleveringsniveau
De basisoplevering betreft in de huidige staat o.a. voorzien van:
– sanitaire groep en pantry per verdieping;
– gedeelde personenlift;
– vloerbedekking;
– centrale verwarming;
– kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
– verlichtingsarmaturen/ -spots;
– airco’s (daar waar aanwezig);
– brandmeld- en alarminstallatie in de centrale entree en algemene ruimte.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.