Object
De getransformeerde fabriek aan het Gedempt Hamerkanaal is gelegen in het hart van het populaire Amsterdam-Noord, een gebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een dynamische en creatieve hotspot. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals het Skatecafé, Hangar, Hotel de Goudfazant en Barracuda, evenals ruimtes voor creatieve ontwikkeling en culturele initiatieven.

Het gebouw beschikt over circa 1.168 m² kantoorruimte, inclusief twintig parkeerplaatsen. Het geheel is volledig turn-key en beschikt onder andere over een vrije hoogte, drie entrees, een buitenruimte, vergaderruimtes, een grote lunchruimte met bar en een vide met werkplekken.

Locatie
Gelegen aan het Gedempt Hamerkanaal, op korte afstand van de Noord/Zuidlijn en het pontje naar het centrum van Amsterdam. Deze locatie in Amsterdam-Noord combineert uitstekende bereikbaarheid met een creatieve, bruisende omgeving. De ligging maakt het ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de energie van de stad, zonder in het centrum gevestigd te zijn.

Beschikbaarheid
Per direct.

Vloeroppervlakte en Huurprijzen
In totaal is er ca. 1.168 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur, verdeeld als volgt:

Linkerdeel ca. 243 m² v.v.o.
Huurprijs: € 205,- per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeren: 1 parkeerplaats aan de achterzijde.

Middendeel ca. 340 m² v.v.o.
Huurprijs: € 250,- per m² per jaar, excl. BTW
Parkeren: 5 parkeerplaats aan de voorzijde.

Rechterdeel ca. 585 m² v.v.o.
Huurprijs: € 250,- per m² per jaar, excl. BTW
Parkeren: 9 parkeerplaats aan de achterzijde.

Ook is het mogelijk om een combinatie deelverhuur te doen, verdeeld als volgt:
Linkerdeel + middendeel is in totaal 583 m² v.v.o.
Huurprijs: € 134.815,- per jaar, excl. BTW en excl. servicekosten.

Rechterdeel + middendeel is in totaal 925 m² v.v.o.
Huurprijs: € 231.250,- per jaar, excl. BTW en excl. servicekosten.

Servicekosten
€ 10,- per m² per jaar als voorschot. De eindrekening komt dan 1x per jaar meestal in november/december.

Parkeren
Er zijn in totaal 20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:

– Hoge plafonds met vide
– Sfeervolle bar en lunchruimte
– Drie moderne pantry’s
– Diverse afgesloten vergader- en presentatieruimtes
– Drie afzonderlijke eigen entrees
– Goede daglichttoetreding
– Zonnige buitenruimte

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar via station Noorderpark (Noord/Zuidlijn) en diverse buslijnen. De pont richting Amsterdam Oost ligt op steenworp afstand, evenals het centrum van Amsterdam.
Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel of de S116, met aansluiting op de Ring A10.