Elsrijk

Waarom een kantoorruimte huren in Elsrijk?

Elsrijk is opgebouwd tussen 1920 en 1960 en heeft daardoor veel diversiteit in bebouwing: van jaren-30 panden met erkers en balkons tot naoorlogse kantoor- en appartementengebouwen langs de Beneluxbaan en de Burgemeester Haspelslaan. Voor bedrijven biedt dat een unieke mix: representatieve kantoren in een groene setting, direct aan de belangrijkste wegen van Amstelveen. De Kruiskerk (Rijksmonument) en de vele monumentale panden geven de wijk een status die je in nieuwere kantorendistricten niet vindt.

Ligging en bereikbaarheid

Elsrijk ligt in het noordwesten van Amstelveen, begrensd door de Amsterdamseweg (west), de Beneluxbaan (oost), de Rembrandtweg (zuid) en de grens met Amsterdam (noord). De wijk is uitstekend ontsloten: tram 5 en tram 25 (Amsteltram) rijden via de Beneluxbaan naar station Amsterdam Zuid, waar je binnen 10 minuten bent. De Van Heuven Goedhartlaan is de belangrijkste interne ontsluitingsweg en verbindt de wijk met het centrum van Amstelveen.

Voor autoverkeer is de A9 (afrit Amstelveen-Centrum) om de hoek. Via de Amsterdamseweg ben je in 15 minuten in Amsterdam-Zuid en op de Zuidas. Schiphol ligt op circa 15 minuten met de auto.

Kantooraanbod in Elsrijk

Het kantooraanbod in Elsrijk is diverser dan in de meeste andere Amstelveense wijken. Je vindt hier:

• Grote kantoorpanden in het zuidwesten van de wijk, met als bekendste voorbeeld het KLM-hoofdkantoor aan de Amsterdamseweg. Geschikt voor internationale bedrijven en hoofdkantoren.
• Representatieve kantoren langs de Beneluxbaan en Burgemeester Haspelslaan, met zichtbaarheid en goede OV-bereikbaarheid.
• Plint-kantoren in appartementengebouwen langs de Van Heuven Goedhartlaan en Rembrandtweg, geschikt voor zakelijke dienstverleners die klanten willen ontvangen.
• Kleine kantoorvilla’s en kantoor-aan-huis-locaties in de rustige woonstraten van Elsrijk-West, in karakteristieke jaren-30 panden.

Door de mix van monumentale en moderne bebouwing is Elsrijk populair bij bedrijven die zowel uitstraling als praktische bereikbaarheid zoeken.

Wat kost een kantoorruimte huren in Elsrijk?

De kale huurprijzen in Elsrijk liggen doorgaans tussen €160 en €215 per m² per jaar, afhankelijk van locatie, type pand en afwerking. Panden aan de Beneluxbaan en Burgemeester Haspelslaan zitten aan de bovenkant van deze bandbreedte; kleinere kantoorvilla’s in de woonstraten zijn voordeliger. Bovenop de kale huur komen servicekosten van €35 tot €75 per m² per jaar.

Vergeleken met Kronenburg (€175 tot €250) huur je in Elsrijk gemiddeld 10 tot 15 procent goedkoper, terwijl je op enkele minuten afstand zit van dezelfde OV- en autoverbindingen naar de Zuidas.

Indicatieve bandbreedtes op basis van actueel marktaanbod 2025/2026. Werkelijke huurprijzen zijn afhankelijk van locatie, bouwjaar, energielabel en huurperiode. Neem contact op met DRS voor een actuele prijsindicatie.

Waar moet je op letten bij het huren in Elsrijk?

Omdat Elsrijk deels bestaat uit oudere en monumentale panden, is het extra belangrijk om te letten op het energielabel (minimaal C is verplicht voor kantoren) en op eventuele monumentenstatus die verbouwingen beperkt. Kijk ook naar de parkeersituatie: bij grote panden aan de Amsterdamseweg is eigen parkeergarage gebruikelijk, in de woonstraten geldt betaald straatparkeren. Tot slot loont het om vooraf de bestemming volgens het bestemmingsplan Amstelveen Noord-West te checken.

Voor wie is Elsrijk de juiste keuze?

Een kantoorruimte huren in Elsrijk is bij uitstek interessant voor internationale bedrijven en hoofdkantoren die de nabijheid van Schiphol en Amsterdam willen zonder Zuidas-tarieven te betalen. De wijk werkt ook uitstekend voor accountants-, advies- en advocatenkantoren die een representatieve locatie zoeken, en voor zakelijke dienstverleners die klanten willen ontvangen in een groene, rustige omgeving met goede uitstraling. Ook kleine praktijken (juridisch, financieel, medisch) vinden hier passende opties in de kantoorvilla’s van Elsrijk-West.

Op zoek naar de juiste kantoorruimte in Elsrijk of omgeving? DRS Makelaars begeleidt je van eerste bezichtiging tot ondertekening. Neem vandaag contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.