Oudezijds Voorburgwal 282 | Amsterdam

Het object
Instapklare kantoorruimte in een prachtig monumentaal pand, gelegen aan een van de oudste grachten van Amsterdam. Het gebouw bevindt zich in het levendige centrum, tegenover het exclusieve hotel The Grand en om de hoek van de Nes, bekend om zijn theaters en diverse horecagelegenheden. Ook het Rokin en de Dam liggen op loopafstand. De karakteristieke, historische voetgangersbruggen – waaronder de bekende Makelaarsbrug – geven dit deel van de stad een unieke uitstraling.

De kantoorruimten bevinden zich op de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping, met een oppervlakte van circa 250 m² per etage. De verdiepingen zijn efficiënt ingedeeld met meerdere werkruimtes en vergaderkamers. Elke etage beschikt over een pantry en een eigen toiletgroep. De kantoren zijn recent volledig gerenoveerd, verkeren in uitstekende staat en zijn direct klaar voor gebruik.

Metrage
Voor de verhuur komt ca. 990 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 250 m² v.v.o.
1e verdieping ca. 253 m² v.v.o. (per juli)
2e verdieping ca. 255 m² v.v.o.
3e verdieping ca. 232 m² v.v.o.

Huurprijs
€ 450,- v.v.o. per jaar, incl. servicekosten, excl. BTW

Servicekosten
Onder de servicekosten vallen onderstaande door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
Gasverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Waterverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen voor de algemene ruimtes,
Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten van gemeenschappelijke ruimten,
Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder en sanitaire voorzieningen van gemeenschappelijke ruimten.

Onderhoud en periodieke controle van:
Liftinstallatie,
Luchtbehandelingsinstallatie,
Glasbewassing, 2x per jaar,
Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie,
Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren,
Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten,
Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit in het gehuurde.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Bereikbaarheid
Oudezijds Voorburgwal 282 is uitstekend gelegen in het hart van Amsterdam en daardoor zeer goed bereikbaar. Dit pand is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer via het Rokin, waar tramlijn 2 en 17 rijden en metrolijn 52 stopt. Daarnaast bevinden zich op de Dam haltes voor de tramlijnen 5, 12 en 13; de Dam ligt op slechts 3 minuten loopafstand. Dankzij deze centrale ligging is de bereikbaarheid zowel met het openbaar vervoer als te voet optimaal.