Keizersgracht 424 | Amsterdam

Aan de Keizersgracht 424 ligt dit recent gerenoveerde kantoorgebouw, voorheen de Toneelschool en Kleinkunstacademie. Een pand met historie, maar volledig aangepast aan de eisen van nu. Het gebouw omvat in totaal circa 2.935 m² v.v.o. Momenteel zijn drie vloeren beschikbaar, gelegen op de bel-etage, 3e en 4e verdieping, met oppervlakten variërend van circa 420 tot 470 m² v.v.o. per verdieping. De brede vloervelden en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en flexibel indeelbare werkvloeren. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, wat uitzonderlijk is voor de binnenstad van Amsterdam. Daarnaast is het pand voorzien van een lift, een statig trappenhuis en een representatieve entree. De locatie is centraal gelegen, tussen de 9 Straatjes, met een ruim aanbod aan horeca en winkels. De Elandsgracht, het Spui en het Leidseplein liggen op loopafstand.

Huurprijs
€ 500,- m² v.v.o. per jaar, incl. servicekosten exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit in het gehuurde.

Parkeerplaatsen
Er bevindt zich een parkeergarage onder het gebouw.

Metrage
Voor de verhuur bieden wij per direct ca. 1.355 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
Bel-etage ca. 470,84 m² v.v.o.
3e verdieping ca. 464,29 m² v.v.o.
4e verdieping ca. 419,94 m² v.v.o.

Huurtermijn
5 jaar.

Aaanvaarding
Per direct.

Onder de servicekosten vallen onderstaande door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
Gasverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Waterverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimtes,
Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen voor de algemene ruimtes,
Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten van gemeenschappelijke ruimten,
Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder en sanitaire voorzieningen van gemeenschappelijke ruimten.

Onderhoud en periodieke controle van:
Liftinstallatie,
Luchtbehandelingsinstallatie,
Glasbewassing, 2x per jaar,
Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie,
Zonwering binnen,
Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren,
Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten,
Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie.

Uitstekend bereikbaar
Kantoorgebouw ‘Keizersgracht 424’ is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Via de Marnixstraat en Stadhouderskade is de ringweg A10 in circa 10 minuten bereikbaar, met verbindingen naar de A1, A2 en A4. Tram- en bushaltes bij Leidseplein en Prinsengracht liggen op enkele minuten loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (10 minuten) en Station Zuid (15 minuten).