Herengracht 448 | Amsterdam

  • Oppervlakte

    331 m2

  • Te huur vanaf

    133 m2

  • Huurprijs

    € 4.150 - Per maand

Zes historische gebouwen, gelegen in de Gouden Bocht, fysiek getransformeerd tot 1 hoogwaardig kantoorpand met zeldzame bedrijfstuin, biedt u de mogelijkheid tot huisvesting op een unieke plek op de Herengracht. De kantoorgebouwen zijn onlangs gerestaureerd en voldoen thans aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte. Tevens hebben de panden moderne achtergevels en een prachtige binnentuin.

Het object is gelegen in het centrum van de stad om de hoek van de Leidsestraat en Vijzelstraat alwaar diverse voorzieningen voorhanden zijn. De omgeving biedt exclusieve huisvesting aan gevestigde namen als Goethe Instituut, Hogan Lovells, Viktor & Rolf en Hammerstein Advocaten.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Door de centrale ligging en de directe nabijheid van de Leidsestraat en Vijzelstraat is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Tramlijnen 1, 2, 5, 16, 24 en 25 hebben directe verbindingen met belangrijke treinstations.

Per auto
Per auto is het object tevens goed bereikbaar. De reistijd vanaf ring A10 is ongeveer 10 minuten. In de nabije omgeving en binnen 5 minuten loopafstand zijn meerdere mogelijkheden tot (openbaar) parkeren en openbare parkeergarages.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is in totaal ca. 331 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
3e verdieping (grachtzijde): 133 m² VVO
4e verdieping (tuinzijde): 198 m² VVO

Huurprijs
3e verdieping: € 4.150,- per maand
4e verdieping: € 6.355,- per maand

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met servicekosten.

Servicekosten
€ 47,- per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.

Parkeren
Parkeren aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in huidige staat aan huurder opgeleverd en is onder andere voorzien van:
vloerbedekking;
raamdecoratie;
zonneschermen aan de zuidgevel;
lift;
wand en plafondverlichting;
centrale verwarming;
luchtventilatie en koeling beletage;
airco units in alle kantoorkamers op de zuidgevel;
kabelgoten voorzien van elektra;
bedrijfsrestaurant;
pantry per verdieping (voorzien van vaatwasser en ijskast);
gescheiden toiletgroepen per verdieping;
grote stadstuin;
ruim terras op bel etage en souterrain;
brandhaspels;
wandtapijten.

Lees meer

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs € 4.150 - Per maand

Servicekosten € 47 Per m2 per jaar

Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte 331 m2 (in units vanaf 133 m2)

Indeling

Aantal bouwlagen 2 bouwlagen

Kosteloos advies op maat

Wij vinden snel een geschikte kantoorruimte die bij u past.

Dit wil ik!