Object
Het gebied langs de Zuidelijke oever van het IJ wordt gedomineerd door Amsterdam Centraal Station. In het grootste deel van het gebied, dat oorspronkelijk diende als een havengebied, zijn veel ontwikkelingen gaande. De omgeving kenmerkt zich door recentelijk (her)ontwikkelde projecten, die het gebied een toplocatie maakt voor wonen, culturele activiteiten en kantoorruimte. UP Office Building bestaat uit ca. 17.400 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en 18 verdiepingen. Daarnaast is het gebouw voorzien van een energielabel A.

Locatie
UP Office Building is gelegen in het centrum van Amsterdam langs de Zuidelijke oever van het IJ in de nabijheid van het Centraal Station en de Piet Heijn tunnel. Het gebouw is 90 meter hoog, en is daarmee het hoogste gebouw van de Piet Heinkade. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig zoals: Muziekgebouw aan ’t IJ, Mövenpickhotel, Lloyd Hotel, Passenger Terminal Amsterdam, restaurant HappyhappyJoyJoy en club Panama. Tevens kan gebruik gemaakt worden van de vele voorzieningen van het centrum van Amsterdam. Grote kantoren die reeds gevestigd zijn in de nabije omgeving zijn o.a. SBS Broadcasting, Vodafone en TomTom.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen door middel van de Piet Heintunnel, de Ringweg A10 (afslag S114 Zeeburg) is binnen enkele minuten zeer goed bereikbaar. Het kantoorgebouw ligt eveneens op enkele minuten van de IJ-tunnel met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10.
Per openbaar vervoer is de locatie ook erg goed te bereiken, vanuit Amsterdam Centraal Station rijden de trams 25 en 26 zeer frequent naar de halte “Passengers Terminal Amsterdam”. Vanaf die locatie is het nog 1 minuut lopen naar het gebouw. Tevens ligt het object op ca. 8 minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station.

Vloeroppervlakte
Totaal is er ca. 1.146,3 m² VVO kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, verdeeld als volgt:

2e verdieping – Unit A0201 ca. 656,1 m²
2e verdieping – Unit A0202 ca. 490,2 m²

Huurprijs
2e verdieping € 365,- per m² per jaar

Huurprijzen dienen te worden vermeerderd met servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 56,- per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Voor het restaurant dient de huurder € 15,- per m² per jaar, excl. BTW extra te betalen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in lege staat opgeleverd, inclusief:
– moderne luxe entrée;
– geavanceerde toegangscontrole systeem t.b.v. algemene ruimten;
– 5 liften;
– hoogwaardig restaurant;
– per bouwlaag ruim opgezette sanitaire voorzieningen voor dames en heren;
– patchruimte;
– verhoogde computervloer;
– luchtbehandeling via VAV-systeem;
– deels voorzien van klimaatgevels;
– hoogwaardige bandraster systeemplafonds met hoogfrequente beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen (ERKO).

Parkeren
1 parkeerplaats per 250 m² VVO kantoorruimte. (7.00 – 19.00 uur)
€ 2.700 per plaats per jaar, excl. BTW.

Beschikbaar
Per direct.