OBJECT

De Spaklerweg 53 is een uitstekende zichtlocatie aan de A10 in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Er is circa 1.791 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verspreid over de 1e en 2e verdieping. Het gebouw beschikt over een terrein met ruime parkeermogelijkheden en een overdekte fietsenstalling. Deelverhuur is mogelijk vanaf 300 m² v.v.o.

De verdiepingen hebben een rechthoekige vorm, wat veel flexibiliteit biedt voor een efficiënte indeling. Ze zijn uitgerust met een systeemplafond en verlichting, evenals een (nood)trappenhuis. Grote ramen rondom het gebouw zorgen voor een uitstekende lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over het omliggende gebied. Op de eerste verdieping is een professionele keuken aanwezig, terwijl de andere verdiepingen beschikken over een pantry. Bovendien beschikt het gebouw over twee liften aan beide zijden en een bemande receptie waar uw klanten ontvangen worden.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel ca.1.791 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over:
• 1e verdieping ca. 915 m² VVO.
• 2e verdieping ca. 876 m² VVO.
Deelverhuur vanaf 300 m².

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 145,- per m² per jaar, excl. servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeergelegenheid
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.
Voor de verhuur zijn 48 parkeerplaatsen beschikbaar, parkeernorm 1:55.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
In overleg.

Opleveringsniveau
De verdiepingen worden opgeleverd ‘as-is’, o.a. voorzien van:

• Ruime open kantoorvloeren;
• Vernieuwde vloerafwerking;
• Huidige vergaderruimten met glazen scheidingswanden;
• Gesausde wanden;
• Hoge plafonds (gewit);
• Pantry per kantoorverdieping;
• Professionele keuken op de 1e verdieping;
• Bemande receptie.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.
Metrostation Van Der Madeweg en Overamstel zijn nabij gelegen
en bieden een goede connectie met o.a. Duivendrecht NS Station.
Vanaf beide metrostations zijn treinstations Amsterdam Centraal,
Amsterdam Amstel, Schiphol, Utrecht en Den Haag uitstekend te
bereiken.

Per auto
Het object is tevens zeer goed te bereiken met de auto, via de A10
(afslag S11, Amsterdam-Overamstel).